L’état des risques et pollutions (ERP) est un document qui doit être fourni lors d’une vente ou d’une location immobilière en France. Il permet d’informer les acheteurs ou les locataires potentiels sur les risques et les pollutions auxquels le bien immobilier est exposé. Ce document est obligatoire depuis 2006 pour les biens situés dans des zones à risques. Combien faut-il pour le réaliser ?
Prix de l’ERP pour une vente immobilière
Le prix de l’ERP pour une vente immobilière varie en fonction de plusieurs critères tels que la taille du bien immobilier, la localisation du bien, le niveau de risque encouru et le prestataire choisi pour réaliser l’état des risques et pollutions. Des professionnels à l’image de allodiagnostic sont des références pour conduire les travaux.
En général, le coût d’un ERP pour une vente immobilière varie de 100 à 300 euros. Cependant, il est important de noter que le prix peut varier en fonction de la complexité du dossier. En effet, si le bien est situé dans une zone à risque particulièrement élevé, le coût de l’état des risques et pollutions peut être plus élevé.
Prix de l’ERP pour une location immobilière
Le prix de l’ERP pour une location immobilière est généralement moins élevé que pour une vente immobilière. En effet, le document est moins détaillé pour une location, car les locataires n’ont pas les mêmes obligations que les propriétaires.
Le coût d’un ERP pour une location immobilière varie en général de 50 à 150 euros. Cependant, comme pour la vente immobilière, le prix peut varier en fonction de la taille du bien immobilier, de sa localisation et du prestataire choisi pour réaliser l’état des risques et pollutions.
Quelles sont les informations incluses dans l’ERP ?
L’ERP doit contenir des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels le bien immobilier est exposé. Il doit également fournir des informations sur la pollution du sol, de l’air et de l’eau.
Les risques naturels peuvent inclure des inondations, des avalanches, des séismes, des mouvements de terrain, etc. Les risques miniers incluent les risques d’effondrement de terrain ou d’effondrement de cavités souterraines.
Les risques technologiques peuvent inclure des risques liés à des installations industrielles ou à des infrastructures de transport. La pollution du sol peut inclure des contaminations chimiques, des dépôts de déchets ou des rejets de substances dangereuses.
La pollution de l’air peut inclure des rejets de polluants atmosphériques par des installations industrielles ou des transports. La pollution de l’eau peut inclure des rejets de substances dangereuses dans les rivières, les lacs ou les nappes phréatiques.
L’ERP doit également faire mention des mesures prises pour prévenir ou réduire les risques et les pollutions. Il peut inclure des informations sur les plans de prévention des risques, les zones de protection, les mesures de sécurité, etc.